前回の戦い、 第4号ファンド【大手門】は【えんfunding】の圧倒的勝利におわったようにみえた、だがそれは全ての始まりに過ぎなかった・・・
次々に現れる不動産投資クラウドファウンディングの強者が【えんfunding】の前に立ちはだかった。
不動産投資クラウドファウンディングのフィールドで完全勝利できるのか！？
不動産投資クラウドファウンディングは今リスクが低く、マーケットの影響を受けにくい安定的な配当が魅力でとても活気ある市場になっています。
福岡の「えんfunding」では、1口1万円という少額から手軽に始められるうえ、レポートが提供されるため不動産投資への知識やノウハウを得ることができます。
まるで実際の不動産オーナーのような体験が得られ不動産投資が未経験の方にも安心して取り組みができ、募集するファンド案件は、賃貸市場でも人気のえんホールディングスグループが手掛けるデザイナーズマンションを対象としています。
投資家にとって、1口1万円という少額から手軽に始められ、不動産投資をより身近に体験できる点も魅力ですね。
こんにちはいつもご訪問いただきありがとうございます。前置きが長くなりましたが
今回は、えんfunding 第5号ファンド【香椎】えんfunding 第6号ファンド【博多】が
2021年11月29日 09:00に募集期間開始されるので詳細を紹介します。
前回までの平均利回りが8.075過去の応募率は435％〜692％と、非常に人気が高いので
不動産投資クラウドファンディングに興味がある方はぜひ記事を参考にしてみてください。
不動産投資クラウドファンディングとは？
不動産投資クラウドファンディングとは、スマートフォンで簡単に少額から始められる、グッと身近な不動産投資です。
インターネットを通じて投資希望者から資金を元手に不動産投資を行い、発生したインカムゲインやキャピタルゲインを投資家に分配する、新しい不動産投資法です。
不動産投資には多額の資金が必要ですが、クラウドファンディング方式の投資であれば、わずかな資金で不動産投資を始めることができます。
不動産投資クラウドファンディングは初心者にお勧めの投資法ですが、ある程度の経験を積んだ投資家の参入も多く、経験や所得に関係なく運用を行えます。
えんfunding 第5号ファンド【香椎】ファンド概要
| 予定分配率（年換算）利回り | 7.8% |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 開始 | 2022年01月11日 |
| 終了 | 2022年03月31日 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 出資単位 | 1口あたり10,000円 |
| 一人当たり出資可能上限口数 | 100口 |
| 最低出資口数 | 1口 |
| 分配時期 | 満期時一括 |
［ 対象不動産 ］
区分マンション１室
［ 分配金の原資 ］
ファンドが保有する期間中の家賃収入および売却益
［ 契約種別 ］
匿名組合契約
［ ファンド組成会社 ］
株式会社えんホールディングス
［ 出資割合 ］
出資予定総額 ・・・ 12,500,000円
うち優先出資予定総額 ・・・ 10,000,000円（80％）
うち劣後出資予定総額 ・・・ 2,500,000円（20％）
物件概要
［ 物件名 ］
エンクレスト香椎
［ 所在 ］
福岡市東区千早５丁目４－１
［ 竣工 ］
2007年10月
［ 交通 ］
JR千早駅・西鉄千早駅 徒歩8分
募集状況
応募金額 0円
募集期間 開始：2021年11月29日 09:00
終了：2021年12月06日 23:59
募集開始前
自社ブランド「エンクレスト」シリーズ
［ 安定した入居率 ］
対象不動産は、株式会社えんホールディングスが福岡市内を中心に展開する自社ブランドマンションを選定。
2020年度エンクレストシリーズ平均入居率 ・・・ 99.68％
シミュレーション
［ 100万円投資した場合 ］
予定分配金額 ・・・ 17,000円（税引前）
※予定運用期間である80日間で算出してます。
※実際の分配時には上記金額より源泉徴収税額分が控除されます。
※上記金額はシミュレーションであり、将来の分配金額を保証するものではありません。
ファンドスケジュール
こちらの物件の前をほぼ毎日通りますが非常に立地条件がいい！
JR千早駅まで徒歩で10分程度、西鉄バスの御幸町バス停は歩いて１分程度です。
買い物もディスカウントドラッグコスモスにマックスバリュ～は歩いて５分ほどで到着！
保育園２箇所、小学校２校歩いて10分程度で行ける範囲にあります。
小児科医院が車で５分ほどで３件、総合病院が２件あり買い物も学校も病院も交通機関も、すごく近くていいところです。
物件は福岡市の区分マンション
［ 2035年まで人口増が見込まれる福岡市 ］
経済発展の基礎となる人口成長率は、国内主要経済圏で福岡市がトップ。日本の人口が減少傾向の中、この成長は2035年まで一貫して続くと見込まれ、ますます発展に向かうと予想されています。
えんfunding 第6号ファンド【博多】ファンド概要
| 予定分配率（年換算）利回り | 6.8% |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 開始 | 2022年01月11日 |
| 終了 | 2022年03月31日 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 出資単位 | 1口あたり10,000円 |
| 一人当たり出資可能上限口数 | 100口 |
| 最低出資口数 | 1口 |
| 分配時期 | 満期時一括 |
［ 対象不動産 ］
区分マンション１室
［ 分配金の原資 ］
ファンドが保有する期間中の家賃収入および売却益
［ 契約種別 ］
匿名組合契約
［ ファンド組成会社 ］
株式会社えんホールディングス
［ 出資割合 ］
出資予定総額 ・・・ 13,000,000円
うち優先出資予定総額 ・・・ 10,400,000円（80％）
うち劣後出資予定総額 ・・・ 2,600,000円（20％）
物件概要
［ 物件名 ］
エンクレスト博多
［ 所在 ］
福岡市博多区住吉３丁目８－３４
［ 竣工 ］
2003年11月
［ 交通 ］
JR博多駅 徒歩7分
物件周辺の開発
［ 博多コネクティッド ］
福岡の陸の玄関口、博多駅。東海道線・山陽新幹線、在来線、福岡市地下鉄が乗り入れる、九州で最も乗降客が多い駅です。周辺にはオフィス、官公庁、銀行、ホテル、百貨店、飲食店などが集中しています。そして今、福岡市の再開発促進事業「博多コネクティッド」によって、ダイナミックに変貌を遂げようとしているエリアです。
「博多コネクティッド」を解説！ 博多駅の活力と賑わいが周辺へと広がる。
※福岡のWEBメディア「フクリパ」のコンテンツ記事ページへ遷移します。
シミュレーション
［ 100万円投資した場合 ］
予定分配金額 ・・・ 14,900円（税引前）
※予定運用期間である80日間で算出しております。
※実際の分配時には上記金額より源泉徴収税額分が控除されます。
※上記金額はシミュレーションであり、将来の分配金額を保証するものではありません。
募集状況
- 募集金額10,400,000円
- 応募金額0円
- 募集期間開始：2021年11月29日 09:00
終了：2021年12月06日 23:59 - 募集開始前
2021年11月29日 09:00に募集期間開始される２件の物件いかがだったでしょうか？
前回までの平均利回りが8.075過去の応募率は435％〜692％と、非常に人気が高く
2021年11月29日 09:00に募集の、えんfunding 第5号ファンド【香椎】えんfunding 第6号ファンド【博多】は熾烈な応募率になると思われますが全然当選しない確率ではないので諦めず応募しておきましょう。
えんfundingでは、「1口＝10,000円」で不動産投資ができ、初心者や資金が少ない人でも気軽に始められます。
資金面でのハードルを気にすることなく不動産投資を始められる、えんfundingをはじめてみませんか！
リスク回避は？ 優先劣後システム を採用 スキームを紹介。
スキ－ムとは、一般的なビジネスシーンでは、主に「枠組みを持った計画」という意味で、ここでは仕組みです。
計画を達成するまでにどう行動していくかを示した仕組みが伴っている計画を指します。
クラウドファンディングの仕組みで多くの投資家が少額を出し合って不動産投資を行います。
［ 優先劣後システム ］
優先劣後システムとは、出資いただいたお客様を「優先出資者」、事業者である会社を「劣後出資者」と定め、元本の償還および分配金の支払いを優先出資者から優先的に行い、優先出資者の元本および分配金の安全性を高める仕組みです。
運用期間中における空室や修繕費の発生などによりファンドの収益が減少した場合であっても、まず劣後出資者の分配金から引き下げるため、収益の減少が一定割合を超えない限り優先出資者の分配金に影響はありません。
また、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合においても、発生した損失が劣後出資割合の範囲内であれば、優先出資者へ償還される元本に影響がない仕組みです。
「優先劣後システム」を採用しているので安心してファンドに投資できるえんfundingに登録して、不動産投資を始めてみましょう。
【えんfunding】とは？
【えんfunding】はこんな会社です。
ファンドを運営するのは30年の実績を持つ「えんホールディングスグループ」。
ファンドの企画や物件の管理など、不動産の運用における重要なポイントを見定め、確かな経験を基にグループ一丸となってあなたの運用をサポートしてくれます。
| 会社名 | 株式会社えんホールディングス |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目12番1号 えん博多ビル |
| 設立 | 1989年11月 |
| 代表者 | 代表取締役 原田 透 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | 建築・開発・総合管理・クラウドファンディング |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第5921号 マンション管理業 国土交通大臣（4）第091519号 第二種金融商品取引業 福岡財務支局長（金商）第57号 不動産特定共同事業 福岡県知事第6号 |
福岡におけるデザイナーズマンションの先駆者として、平成12年に自社ブランド「エンクレスト」を立ち上げ、その販売を軸に展開。創業より現在に至るまで、時代の変化と共に様々な事業分野を創出し、用地取得、建築から販売、賃貸仲介、賃貸管理、建物管理、アフターフォロー等、えんホールディングスグループです
福岡の「えんfunding」特徴
福岡の「えんfunding」では、1口1万円という少額から手軽に始められるうえ、レポートが提供されるため不動産投資への知識やノウハウを得ることができるんです。
まるで実際の不動産オーナーのような体験が得られ不動産投資が未経験の方にも安心して取り組みができ、募集するファンド案件は、賃貸市場でも人気のえんホールディングスグループが手掛ける人気のデザイナーズマンションを対象としています。
投資家にとって、1口1万円という少額から手軽に始められ、不動産投資をより身近に体験できる点も魅力ですね。
えんfunding登録手順を解説
１・会員仮登録をします
まずはえんfundingをクリックします。
上の画面が出たら新規会員登録をクリックします
クリックすると下記の画面になるので必須項目を記入します
メ－ルアドレス、パスワード、秘密の質問とその答えを入力承認事項を確認して会員仮登録完了ボタンをクリックすると登録した情報の確認画面が出ますので間違いがないか確認したら会員仮登録を完了するボタンをクリックすると
「本登録URLのご案内」メ－ルが届きます。
２・本登録URLの案内メールを確認する
会員仮登録画面にて入力いただいたメールアドレスへ「本登録URLのご案内」メールが届きます。こちらのメールに記載された本登録URLをクリックし、会員本登録画面にて必要事項を入力してください。その際、出金先口座（分配・償還金の返金先口座）の情報が分かる書類の画像データをアップロードするので用意しておいてください。
その後、スマートフォンよりオンライン認証（TRUSTDOCK社提供）にて本人確認（身分証明書の原本と、ご本人様の容貌の撮影）を行っていただきます。規定の顔写真付き身分証明書をご用意ください。
※スマートフォン、顔写真付き身分証明書のご用意が難しい場合は、郵便ハガキ（転送不可）による本人確認も対応してくれます。
・口座書類（金融機関名、支店名、口座番号、口座名義が分かるもの）を撮影した画像データ
・顔写真付き身分証明書（運転免許証、マイナンバーカードなど）
３・審査完了後、本人確認コードの発行・入力
本登録申請後、当社にてアップロードいただいた書類の確認と、所定の審査を行います。
書類に不備が無く、審査を通過いただきますと『本人確認コード』が記載されたメールをご登録のメールアドレスへ届きます。
本人確認コードを受け取ったら、マイページにログインして、本人確認コード入力画面に入力してください。
※STEP2にて郵便での対応を選択された方には、郵便ハガキ（転送不可）にて本人確認コードを通知。この場合、会員登録完了までに1週間程時間がかかります。
４・会員登録完了
会員登録が完了するとログイン後、希望するファンドに投資申込が可能となります。
ファンド案件を選んで、詳細内容等を確認のうえ、投資申込に進んでください。
５・投資申込・重要書類の確認
募集中の案件の中から、投資案件の概要・リスク・電子取引業務に係る重要事項説明書・契約成立前書面を確認のうえ、申込手続きを行います。手続きは全て本サイト内で完結します。
６・ファンドの成立・出資金のご入金
ファンドの申込が確定したら、投資申込をした投資家へ、契約成立時書面と出資金入金の案内がメールに届きます。必ず期限までに指定口座へ入金してください。
- ※出資金のご入金にあたっての振込手数料は本人負担となります。
- ※本人以外の振込依頼人名義での入金は受付できません。
- ※万が一、振込依頼人名義と異なる名義で入金した場合は、振込元の金融機関より組み戻しの手続きをしましょう。
- ※組み戻しの手続き方法は、金融機関毎に異なるので、振込元の金融機関へ問い合わせてください。
- ※えんファウンディング指定の出資金入金口座は、お客様によりそれぞれ支店名および口座番号が異なりますので注意してください。
7・運用開始
入金後、ファンドの運用が開始されます。運用状況はマイページにて確認できます。償還までの間、出資されたファンドに関して必要な手続き等は原則ありません。
8・分配・償還
出資いただいたファンドの運用状況に応じて、分配金額と出資金の払戻し額が通知されます。分配および払戻しの詳細についてはマイページにて確認してください。
９・出金
マイページメニューの［入出金］＞［出金依頼］より、出金申請フォームへ進みます。
出金申請額を入力し、「出金内容を確認する」ボタンをクリックします。内容に問題がなければ、出金依頼を完了してください。
※会員本登録時に設定された出金先口座の情報が誤っている場合、当社よりお客様へ正しい情報の確認をさせていただきます。
※出金依頼をお客様が行わない場合でも、最終ログイン日から90日を経過した時点で、自動的に出金されます。
登録はこちらから【えんfunding】
えんfundingまとめ
えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。入居者様を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家様が「自分でも住みたいくらい」と感じていただけるような物件選びをしています。
えんfunding無料登録で1口1万円から福岡の物件に投資をしてみませんか？
今回も最後まで読んでがいただきありがとうございました。
