こんにちは、いつもご訪問いただきありがとうございます。
今回は、福岡の株式会社えんホールディングスが、九州で初めて不動産特定共同事業
(電子取引業務を含む)の許可を取得し、1口1万円から始められる
福岡市エリアに特化した不動産投資クラウドファンディングサービス
「えんfunding(ファンディング)」のサイトをオープンし、無料会員登録を開始したのでどんな内容になっているのか紹介しますので最後までよろしくお願いします。
えんfunding 会員登録方法詳しく解説
1・会員仮登録をします
まずはえんfundingをクリックします。
上の画面が出たら新規会員登録をクリックします
クリックすると下記の画面になるので必須項目を記入します
メ-ルアドレス、パスワード、秘密の質問とその答えを入力承認事項を確認して会員仮登録完了ボタンをクリックすると登録した情報の確認画面が出ますので間違いがないか確認したら会員仮登録を完了するボタンをクリックすると
「本登録URLのご案内」メ-ルが届きます。
2・本登録URLの案内メールを確認する
会員仮登録画面にて入力いただいたメールアドレスへ「本登録URLのご案内」メールが届きます。こちらのメールに記載された本登録URLをクリックし、会員本登録画面にて必要事項を入力してください。その際、出金先口座(分配・償還金の返金先口座)の情報が分かる書類の画像データをアップロードするので用意しておいてください。
その後、スマートフォンよりオンライン認証(TRUSTDOCK社提供)にて本人確認(身分証明書の原本と、ご本人様の容貌の撮影)を行っていただきます。規定の顔写真付き身分証明書をご用意ください。
※スマートフォン、顔写真付き身分証明書のご用意が難しい場合は、郵便ハガキ(転送不可)による本人確認も対応してくれます。
・口座書類(金融機関名、支店名、口座番号、口座名義が分かるもの)を撮影した画像データ
・顔写真付き身分証明書(運転免許証、マイナンバーカードなど)
3・審査完了後、本人確認コードの発行・入力
本登録申請後、当社にてアップロードいただいた書類の確認と、所定の審査を行います。
書類に不備が無く、審査を通過いただきますと『本人確認コード』が記載されたメールをご登録のメールアドレスへ届きます。
本人確認コードを受け取ったら、マイページにログインして、本人確認コード入力画面に入力してください。
※STEP2にて郵便での対応を選択された方には、郵便ハガキ(転送不可)にて本人確認コードを通知。この場合、会員登録完了までに1週間程時間がかかります。
4・会員登録完了
会員登録が完了するとログイン後、希望するファンドに投資申込が可能となります。
ファンド案件を選んで、詳細内容等を確認のうえ、投資申込に進んでください。
5・投資申込・重要書類の確認
募集中の案件の中から、投資案件の概要・リスク・電子取引業務に係る重要事項説明書・契約成立前書面を確認のうえ、申込手続きを行います。手続きは全て本サイト内で完結します。
6・ファンドの成立・出資金のご入金
ファンドの申込が確定したら、投資申込をした投資家へ、契約成立時書面と出資金入金の案内がメールに届きます。必ず期限までに指定口座へ入金してください。
- ※出資金のご入金にあたっての振込手数料は本人負担となります。
- ※本人以外の振込依頼人名義での入金は受付できません。
- ※万が一、振込依頼人名義と異なる名義で入金した場合は、振込元の金融機関より組み戻しの手続きをしましょう。
- ※組み戻しの手続き方法は、金融機関毎に異なるので、振込元の金融機関へ問い合わせてください。
- ※えんファウンディング指定の出資金入金口座は、お客様によりそれぞれ支店名および口座番号が異なりますので注意してください。
7・運用開始
入金後、ファンドの運用が開始されます。運用状況はマイページにて確認できます。償還までの間、出資されたファンドに関して必要な手続き等は原則ありません。
8・分配・償還
出資いただいたファンドの運用状況に応じて、分配金額と出資金の払戻し額が通知されます。分配および払戻しの詳細についてはマイページにて確認してください。
9・出金
マイページメニューの[入出金]>[出金依頼]より、出金申請フォームへ進みます。
出金申請額を入力し、「出金内容を確認する」ボタンをクリックします。内容に問題がなければ、出金依頼を完了してください。
※会員本登録時に設定された出金先口座の情報が誤っている場合、当社よりお客様へ正しい情報の確認をさせていただきます。
※出金依頼をお客様が行わない場合でも、最終ログイン日から90日を経過した時点で、自動的に出金されます。
登録はこちらから【えんfunding】
「えんfunding」株式会社えんホールディングス 会社概要
ファンドを運営するのは30年の実績を持つ「えんホールディングスグループ」。
ファンドの企画や物件の管理など、不動産の運用における重要なポイントを見定め、確かな経験を基にグループ一丸となってあなたの運用をサポートしてくれます。
会社名 | 株式会社えんホールディングス |
所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目12番1号 えん博多ビル |
設立 | 1989年11月 |
代表者 | 代表取締役 原田 透 |
資本金 | 1億円 |
事業内容 | 建築・開発・総合管理・クラウドファンディング |
免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(5)第5921号 マンション管理業 国土交通大臣(4)第091519号 第二種金融商品取引業 福岡財務支局長(金商)第57号 不動産特定共同事業 福岡県知事第6号 |
福岡におけるデザイナーズマンションの先駆者として、平成12年に自社ブランド「エンクレスト」を立ち上げ、その販売を軸に展開。創業より現在に至るまで、時代の変化と共に様々な事業分野を創出し、用地取得、建築から販売、賃貸仲介、賃貸管理、建物管理、アフターフォロー等、えんホールディングスグループです
不動産投資クラウドファンディングとは?
不動産投資クラウドファンディングとは、スマートフォンで簡単に少額から始められる、グッと身近な不動産投資です。
インターネットを通じて投資希望者から資金を元手に不動産投資を行い、発生したインカムゲインやキャピタルゲインを投資家に分配する、新しい不動産投資法です。
不動産投資には多額の資金が必要ですが、クラウドファンディング方式の投資であれば、わずかな資金で不動産投資を始めることができます。
不動産投資クラウドファンディングは初心者にお勧めの投資法ですが、ある程度の経験を積んだ投資家の参入も多く、経験や所得に関係なく運用を行えます。
「えんfunding」とは? 特徴です!
えんfundingとは
1口1万円という少額から手軽に始められる、福岡市エリアに特化した不動産投資クラウドファンディングです。
創業30年を迎えた総合不動産デベロッパー えんホールディングスが、不動産特定共同事業者としてファンドの企画・運用を行っています。
不動産投資クラウドファンディング「えんfunding」は、投資家に対して不動産事業を運営するファンドへの出資をネット経由で募集し、集まった資金で不動産投資をした利益(損益)をシェアするという仕組みの、不動産特定共同事業および電子取引業務の認可を受けた事業者だけが提供できる新しいスタイルの不動産投資です。
福岡の「えんfunding」特徴
福岡の「えんfunding」では、1口1万円という少額から手軽に始められるうえ、レポートが提供されるため不動産投資への知識やノウハウを得ることができ、まるで実際の不動産オーナーのような体験が得られ不動産投資が未経験の方にも安心して取り組みができ、募集するファンド案件は、賃貸市場でも人気のえんホールディングスグループが手掛けるデザイナーズマンションを対象としています。
投資家にとって、1口1万円という少額から手軽に始められ、不動産投資をより身近に体験できる点も魅力ですね。
不動産投資クラウドファンディングのスキーム
スキ-ムとは、一般的なビジネスシーンでは、主に「枠組みを持った計画」という意味で、ここでは仕組みです。
計画を達成するまでにどう行動していくかを示した仕組みが伴っている計画を指します。
クラウドファンディングの仕組みで多くの投資家が少額を出し合って不動産投資を行います。
「えんfunding」デメリット・メリット
デメリット
メリット
優先劣後システムによるリスクの低減
「優先劣後システム」とは?
優先劣後システムとは、出資いただいたお客様を「優先出資者」、事業者である当社を「劣後出資者」と定め、元本の償還および分配金の支払いを優先出資者から優先的に行い、優先出資者の元本および分配金の安全性を高める仕組みです。
運用期間中における空室や修繕費の発生などによりファンドの収益が減少した場合であっても、まず劣後出資者の分配金から引き下げるため、収益の減少が一定割合を超えない限り優先出資者の分配金に影響はありません。
また、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合においても、発生した損失が劣後出資割合の範囲内であれば、優先出資者へ償還される元本に影響がない仕組みです。
えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。入居者様を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家様が「自分でも住みたいくらい」と感じていただけるような物件選びをしています。
えんfunding無料登録で1口1万円から福岡の物件に投資をしてみませんか?
えんfundingよくある質問です
誰でも会員登録できますか
以下に該当するお客様は、ご利用になれません。予めご了承ください。
・日本に居住されていない方
・20 歳未満の方
・75 歳以上の方
・法人の方
家族や他人名義での会員登録はできますか
お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。
同一名義で複数の会員登録をすることはできますか
同一名義で複数の会員登録をすることはできません。
会員登録にかかる日数を教えてください
スマートフォンを利用したオンライン認証をご利用いただければ、最短で2~3営業日での会員登録が可能となっておりますが、 本人確認書類の提出方法、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。
会員登録のために必要な書類を教えてください
①オンライン認証にて本人確認書類を提出される場合
(次のいずれか一点とお客様の容貌の撮影)
- 運転免許証
- 住民基本台帳カード(顔写真付きのもの)
- 日本国パスポート(顔写真貼付面、所持人記入欄)(注1)
- 個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 特別永住者証明書
②えん funding サイト内にて本人確認書類を提出される場合
(次のいずれか二点の画像ファイル)
- 運転免許証
- 住民基本台帳カード(顔写真付きのもの)
- 日本国パスポート(顔写真貼付面、所持人記入欄)(注1)
- 個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 特別永住者証明書
- 各種健康保険証(注2)
■銀行口座確認書類(本人確認書類提出方法に関わらず必要)
(次のいずれか一点の画像ファイル)
- 通帳
- キャッシュカード
- インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、 ご利用のインターネット銀行のシステムにログインしていただき、「銀行名/支店名(支店番号)/口座名義人/口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像(スクリーンショット)
※確認書類は発行後3ヶ月以内/有効期限内のものをご用意ください。
※書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。
※注1
2020 年 2 月 4 日以降に発給申請された日本国パスポート(2020 年旅券)につきましては、所持人記入欄の廃止に伴い、現住所の確認ができない事から本人確認書類として受け付ける事ができません。 なお、2020 年 2 月 3 日以前に発給申請された有効期限内の日本国パスポートについては、本人確認書類として受け付けいたします。
※注2
各保険証に記載されている「記号」「番号」「保険者番号」等をマスキング(隠す事)を施した画像を提出いただきます。 詳細は、後述の「会員登録について:No.7 保険証のマスキングはどのようにすれば良いですか。」をご参照ください。 また、健康保険被保険者証など、表面に現住所の記載が無い保険証については、必ず裏面の住所欄に現住所が記入されているものをご提出ください。
えんfundingまとめ
えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。入居者様を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家様が「自分でも住みたいくらい」と感じていただけるような物件選びをしています。
えんfunding無料登録で1口1万円から福岡の物件に投資をしてみませんか?
今回も最後まで読んでがいただきありがとうございました。