「副業で収入を増やしたい」その願いを叶える現実的な方法とは？
最近、テレビやSNSでも話題の「副業」ブーム。
- 将来の年金が不安
- 子どもの教育費が心配
- 今の収入だけではゆとりがない
- 定年後も収入が欲しい
そんな悩みを抱え、ネットで「副業 おすすめ」と検索した人も多いのではないでしょうか？
ライティング、動画編集、せどり…
いろんな副業がありますが、どれも「時間がかかる」「スキルが必要」「単価が低い」などの壁にぶつかりがちです。
「忙しい会社員でも、少ない時間で副収入を得たい」
その願いを叶える方法として、いま注目を集めているのが東京中古マンション投資です。
副業で不動産投資？実は会社員にこそ有利な理由
「投資ってハードル高い」
「資金がないと無理でしょ？」
そう思った方、安心してください。実は不動産投資は会社員だからこそ有利に始めやすい副業なのです。
その理由は2つあります。
1. 融資が受けやすいのは会社員の特権
不動産投資は、自己資金を抑えて始められる投資。
会社員の安定した収入は、金融機関からの信用が高く
- 低金利で借りられる
- 融資枠が広がりやすい
という強力な武器になります。副業で始めるにはぴったりなのです。
2. 不労所得を作りやすい
中古マンションを購入し、賃貸に出すことで家賃収入が毎月入ってくるのが大きな魅力。
本業を続けながら、時間をかけずに収入を得ることが可能です。
なぜ「東京中古マンション投資」なのか？
不動産投資と一口に言っても、地方物件、新築、戸建てなど選択肢はさまざま。
その中で、なぜ「東京の中古マンション投資」が副業に向いているのか？ 3つの理由があります。
■ 理由① 東京は賃貸需要が底堅い
- 人口が減りにくい
- 単身世帯が多い
- 法人の社宅需要も強い
地方に比べ、東京は空室リスクが低いのが大きな強みです。
空室が少なければ、安定した家賃収入が得やすい。副業として不労所得を目指すなら最重要ポイントです。
■ 理由② 中古なら安く購入できる
新築は高騰が続いていますが、中古なら相場より2～3割安いことも多く、初期投資が抑えられます。
- 築10年以内
- 駅徒歩5分圏内
- 管理状態が良好
など、条件を選べば空室リスクも大きく下げられるため、初心者にも安心です。
■ 理由③ 4％前後の利回りを狙える
JPリターンズが取り扱う東京エリアの中古マンションは平均利回り約4％。
例えば2,500万円の物件なら
- 年間家賃収入：約100万円
- 月額家賃：約8.3万円
ローンを活用すれば、自己資金を抑えながら資産を形成できます。
不動産投資は「誰に相談するか」が成功のカギ
不動産投資には確かにリスクもあります。
- 空室
- 家賃下落
- 修繕費
- 売却時の価格下落
これらを回避するには「物件選び」と「運営計画」がすべて。
誰に相談するかで結果が大きく変わります。
JPリターンズの個別面談で解決できること
「不動産会社はたくさんあるけど、どこがいいの？」
「営業がしつこいんじゃないの？」
そんな不安を抱える方に、私が自信を持っておすすめしたいのがJPリターンズの個別面談です。
■ 東京・神奈川の優良物件情報を独自に保有
JPリターンズは
- 駅徒歩5分圏内
- 築浅
- 管理状態良好
など、条件の良い中古マンションを厳選して提案してくれます。
しかも、実際の家賃相場や入居付けの難易度など、リアルな情報を教えてくれるのが大きな強み。
■ 利回りだけでなく「出口戦略」まで提案
単に利回りが高いだけの物件ではなく
- 資産価値の下落リスク
- 将来の修繕計画
- 売却時のシミュレーション
まで、しっかり考えて提案してくれるため、初心者でも安心です。
■ たった1回で全体像がつかめる
JPリターンズの個別面談では
- 不動産投資の基礎知識
- 購入までの流れ
- 自分に合った投資プラン
- 融資や資金計画
などを、たった1回でまとめて教えてくれるのが大きな魅力。
しかも強引な営業は一切ないので、気軽に相談できます。
個別面談の流れ
JPリターンズの個別面談はこんな流れで進みます。
- 希望条件をヒアリング
- 投資の基礎をレクチャー
- 条件に合う物件事例の紹介
- シミュレーション
- 質疑応答
所要時間は60〜90分程度。
オンライン面談もOKなので、忙しい方でも安心です。
無料だから、まずは相談だけでも価値がある！
副業を検討しているなら、まずは「情報収集」が一番大事。
マンション投資は早い者勝ちの世界。
良い物件はすぐ売れてしまうため、先に動いた人が有利です。
「投資を決めていないけど話を聞きたい」
「将来的に考えたいだけ」
そんな方もJPリターンズなら大歓迎。
しつこい営業もないので、まずは情報収集から始めてみてください。
将来の安心のため、一歩を踏み出そう
副業には色々ありますが、会社員という安定した立場を活かせるのが不動産投資の強みです。
- 不労所得
- 老後資金の準備
- 家族に資産を残す
これらを目指すなら、東京中古マンション投資は非常に有力な選択肢。
もし少しでも興味があるなら、JPリターンズの個別面談でプロの話を聞いてみてください。
未来の可能性がきっと大きく広がるはずです。
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JPリターンズの個別面談は完全無料。しつこい営業もありません。
