不動産投資、興味はあるけど一歩踏み出せないあなたへ
「老後の年金が不安だから、副収入を得たい」
「投資で資産形成したいけど、株は怖いし大きな損失が出そう…」
そんな悩みを持つ人が、今こぞって注目しているのが中古マンション投資です。
特に、安定した賃貸需要が見込める東京エリアの物件は、景気の波に比較的左右されにくく、初心者でも挑戦しやすいと人気です。
しかし、不動産投資にはこんな疑問がつきものではないでしょうか？
- どの物件を買えば失敗しない？
- 中古マンション投資って本当に儲かるの？
- 管理や空室リスクはどう対処するの？
- 融資はどのくらい組めるの？
- そもそも私にできるの？
本やネットで調べても、情報は断片的。しかも人によって言うことがバラバラで、結局どうすればいいのか分からない…。
そんな方にこそ知ってほしいのが、**JPリターンズの「マンション投資個別面談」**です。
東京中古マンション投資が注目される理由
なぜ「東京」で「中古マンション」なのでしょうか？
実は、これにはいくつかの合理的な理由があります。
■ 東京の賃貸需要は日本一
- 人口流入数全国トップ
- 単身者・DINKs世帯が多く、ワンルーム需要が安定
- 法人社宅利用も根強い
- 転勤、進学、就職による入退去が活発
つまり、他エリアに比べ「空室リスク」が低いのが大きな強みです。
■ 中古なら価格が抑えられる
新築マンションは価格が高騰していますが、中古なら相場より2～3割安く買えるケースも珍しくありません。
さらに「立地」や「管理状態」などをしっかり選べば、新築に劣らない入居率を確保できます。
中古マンションは「物件ごとの個性」が強い分、選定眼がとても大切。ここがプロの力を借りたい大きなポイントです。
■ 利回りは約4％前後を狙える
JPリターンズが取り扱う物件は、東京・神奈川エリア中心に平均利回り4％前後。
例えば、2,500万円の物件なら…
- 年間家賃収入：約100万円（利回り4％）
- 月額家賃収入：約83,000円
さらにローンを活用すれば、自己資金を抑えつつ「レバレッジ効果」で資産を大きくすることも可能です。
不動産投資はリスクゼロではない。でもプロに相談すれば怖くない
もちろん、不動産投資は「絶対儲かる」ものではありません。
- 空室リスク
- 家賃下落リスク
- 修繕費の発生
- 売却価格の下落
これらのリスクを最小化するには、物件選びと運営計画がすべて。
だからこそ、不動産投資は「誰から学ぶか」が非常に重要です。
JPリターンズの個別面談が選ばれる理由
では、なぜJPリターンズなのか？
他社と差がつくポイントは次の3つです。
1. 東京・神奈川エリア特化の圧倒的な情報量
JPリターンズは、東京・神奈川の中古区分マンションに特化。
- 駅距離
- 築年数
- 管理組合の財務状況
- 周辺の賃料相場
- 法人需要の有無
こうした細かい情報を蓄積しており、机上の理論ではなくリアルな市場データに基づいた提案をしてくれます。
2. 利回りだけに頼らない提案
「利回り〇％」だけで物件をすすめる会社も多い中、JPリターンズは
- 入居付けのしやすさ
- 売却時の資産価値
- 将来の修繕リスク
こうした出口戦略まで考えた提案をしてくれます。初心者でも安心して相談できます。
3. たった1回で不動産投資の全体像がつかめる
面談では、次のような内容を一気に学べます。
- 不動産投資の仕組み
- 物件選定のポイント
- 購入にかかる費用と融資
- リスク回避の方法
- 将来の売却戦略
しかも無理な営業は一切なし。自分のペースで質問できる個別面談なので「相談して良かった」という声が非常に多いのです。
投資初心者も安心！実際の面談の流れ
JPリターンズの個別面談は、次のように進みます。
- 希望条件ヒアリング（予算、利回り、立地など）
- 不動産投資の仕組みをレクチャー
- 希望に合う物件事例の紹介
- 資金計画・シミュレーション
- 質問＆不安解消
所要時間は約60～90分。オンライン面談も可能なので、全国どこからでも相談できます。
個別面談は無料！今だけの情報も聞けるチャンス
マンション投資は、少しでも早く動く方が有利です。
なぜなら、物件は早い者勝ちだからです。
今の相場観、最新の投資事例などは面談でしか聞けない情報も多いため、まずは一度話を聞いてみるのがおすすめです。
「まだ投資を決めていない」
「とりあえず情報収集したい」
そんな方ももちろん大歓迎とのこと。無理な営業は一切ないので安心です。
将来の資産を作る一歩を踏み出そう
これからの時代、年金だけに頼るのは不安が大きいもの。
中古マンション投資は、堅実に資産形成を狙える選択肢の一つです。
もし少しでも興味を持ったなら、まずはJPリターンズの個別面談でプロの話を聞いてみてください。あなたの状況に合わせた具体的なシミュレーションを出してもらうだけでも、大きな価値があります。
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資産形成を考えるなら、まずは情報収集から。
JPリターンズの個別面談は完全無料で、しつこい営業もありません。
