えんfunding不動産投資クラウドファンディング デメリットメリット リスクの低減は? | たまブログ

えんfunding不動産投資クラウドファンディング デメリットメリット リスクの低減は?

投資

【えんfunding】不動産投資クラウドファンディング デメリットメリット リスクの低減は?

【えんfunding】とは?

1口1万円という少額から手軽に始められる、福岡市エリアに特化した不動産投資クラウドファンディングです。

創業30年を迎えた総合不動産デベロッパー えんホールディングスが、不動産特定共同事業者としてファンドの企画・運用を行っています。

不動産投資クラウドファンディング「えんfunding」は、投資家に対して不動産事業を運営するファンドへの出資をネット経由で募集し、集まった資金で不動産投資をした利益(損益)をシェアするという仕組みの、不動産特定共同事業および電子取引業務の認可を受けた事業者だけが提供できる新しいスタイルの不動産投資です。

デメリット

ファンドへ出資いただいた後、そのファンドの運用期間が終了するまでの間は、原則途中で解約や売却ができません。
出資金は元本保証されません。ファンドの運用状況によって出資いただいた元本は毀損する場合があります。※優先劣後システムを採用する事により対策を講じています。

メリット

出資は小口で募集され、1口1万円から少額で始められます。運用期間中の運営費や、会員維持費なども発生しません
運用状況などはお持ちのスマートフォンから確認でき、操作も簡単。不動産投資における専門的な知識やノウハウがなくても取り組めます

登録は1分程度で完了しますので不動産投資クラウドファンディングに興味がある方は登録しておきましょう。

 

登録はこちらから【えんfunding】

 


えんfunding 株式会社えんホールディングス 会社概要

【えんfunding】はこんな会社です。

ファンドを運営するのは30年の実績を持つ「えんホールディングスグループ」

ファンドの企画や物件の管理など、不動産の運用における重要なポイントを見定め、確かな経験を基にグループ一丸となってあなたの運用をサポートしてくれます。

会社名株式会社えんホールディングス
所在地福岡県福岡市博多区住吉3丁目12番1号 えん博多ビル
設立1989年11月
代表者代表取締役 原田 透
資本金1億円
事業内容建築・開発・総合管理・クラウドファンディング
免許番号宅地建物取引業 国土交通大臣(5)第5921号
マンション管理業 国土交通大臣(4)第091519号
第二種金融商品取引業 福岡財務支局長(金商)第57号
不動産特定共同事業 福岡県知事第6号

福岡におけるデザイナーズマンションの先駆者として、平成12年に自社ブランド「エンクレスト」を立ち上げ、その販売を軸に展開。創業より現在に至るまで、時代の変化と共に様々な事業分野を創出し、用地取得、建築から販売、賃貸仲介、賃貸管理、建物管理、アフターフォロー等、えんホールディングスグループです

不動産投資クラウドファンディングとは?

不動産投資クラウドファンディングとは、スマートフォンで簡単に少額から始められる、グッと身近な不動産投資です。

インターネットを通じて投資希望者から資金を元手に不動産投資を行い、発生したインカムゲインやキャピタルゲインを投資家に分配する、新しい不動産投資法です。

不動産投資には多額の資金が必要ですが、クラウドファンディング方式の投資であれば、わずかな資金で不動産投資を始めることができます。

不動産投資クラウドファンディングは初心者にお勧めの投資法ですが、ある程度の経験を積んだ投資家の参入も多く、経験や所得に関係なく運用を行えます。

「えんfunding」特徴

福岡の「えんfunding」特徴

福岡の「えんfunding」では、1口1万円という少額から手軽に始められるうえ、レポートが提供されるため不動産投資への知識やノウハウを得ることができ、まるで実際の不動産オーナーのような体験が得られ不動産投資が未経験の方にも安心して取り組みができます。

募集するファンド案件は、賃貸市場でも人気のえんホールディングスグループが手掛けるデザイナーズマンションを対象としています。

えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。入居者様を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家様が「自分でも住みたいくらい」と感じていただけるような物件です。

投資家にとって、1口1万円という少額から手軽に始められ、不動産投資をより身近に体験できる点も魅力ですね。

不動産投資クラウドファンディングのスキーム

スキ-ムとは、一般的なビジネスシーンでは、主に「枠組みを持った計画」という意味で、ここでは仕組みです。

計画を達成するまでにどう行動していくかを示した仕組みが伴っている計画を指します。

クラウドファンディングの仕組みで多くの投資家が少額を出し合って不動産投資を行います。

優先劣後システムによるリスクの低減

 

「優先劣後システム」とは?

優先劣後システムとは、出資いただいたお客様を「優先出資者」、事業者である当社を「劣後出資者」と定め、元本の償還および分配金の支払いを優先出資者から優先的に行い、優先出資者の元本および分配金の安全性を高める仕組みです。

 

 

運用期間中における空室や修繕費の発生などによりファンドの収益が減少した場合であっても、まず劣後出資者の分配金から引き下げるため、収益の減少が一定割合を超えない限り優先出資者の分配金に影響はありません。

また、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合においても、発生した損失が劣後出資割合の範囲内であれば、優先出資者へ償還される元本に影響がない仕組みです。

えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。入居者様を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家様が「自分でも住みたいくらい」と感じていただけるような物件選びをしています。

えんfunding無料登録で1口1万円から福岡の物件に投資をしてみませんか?

 


 

 

えんfunding無料会員登録方法

まずはえんfundingをクリックします。

 

 

 

メ-ルアドレス、パスワード、秘密の質問とその答えを入力承認事項を確認して会員仮登録完了ボタンをクリックすると登録した情報の確認画面が出ますので間違いがないか確認したら会員登録を完了するボタンをクリックして登録完了です。

 

 

登録は1分程度で完了しますので不動産投資クラウドファンディングに興味がある方は登録しておきましょう。

 

登録はこちらから【えんfunding】


 

えんfundingよくある質問です

誰でも会員登録できますか

以下に該当するお客様は、ご利用になれません。予めご了承ください。

・日本に居住されていない方
・20 歳未満の方
・75 歳以上の方
・法人の方

家族や他人名義での会員登録はできますか

お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。

同一名義で複数の会員登録をすることはできますか

同一名義で複数の会員登録をすることはできません。

登録情報を変更したいのですが

マイページにログイン後、『会員情報』画面から該当項目を変更してください。
なお、名前/フリガナ/生年月日/住所/出金先口座 につきましては、上記画面から変更できませんので、 恐れ入りますが『お問い合わせ』画面からお問い合わせください。

会員登録にかかる日数を教えてください

スマートフォンを利用したオンライン認証をご利用いただければ、最短で2~3営業日での会員登録が可能となっておりますが、 本人確認書類の提出方法、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。

ファンドの先着方式と抽選方式はそれぞれどのようなものですか

先着方式のファンドは、いただいたお申込みの先着順に随時契約を締結いたしますので、募集終了期間を待たずに募集終了となる場合がございます。
抽選方式のファンドは、いただいたお申込みの中から厳正な抽選を行い、当選した方と契約を締結いたしますので、募集期間終了までお待ちいただく事となります。

会員登録のために必要な書類を教えてください

■本人確認書類
①オンライン認証にて本人確認書類を提出される場合
(次のいずれか一点とお客様の容貌の撮影)

  • 運転免許証
  • 住民基本台帳カード(顔写真付きのもの)
  • 日本国パスポート(顔写真貼付面、所持人記入欄)(注1)
  • 個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
  • 運転経歴証明書
  • 在留カード
  • 特別永住者証明書

②えん funding サイト内にて本人確認書類を提出される場合
(次のいずれか二点の画像ファイル)

  • 運転免許証
  • 住民基本台帳カード(顔写真付きのもの)
  • 日本国パスポート(顔写真貼付面、所持人記入欄)(注1)
  • 個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
  • 運転経歴証明書
  • 在留カード
  • 特別永住者証明書
  • 各種健康保険証(注2)

■銀行口座確認書類(本人確認書類提出方法に関わらず必要)
(次のいずれか一点の画像ファイル)

  • 通帳
  • キャッシュカード
  • インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、 ご利用のインターネット銀行のシステムにログインしていただき、「銀行名/支店名(支店番号)/口座名義人/口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像(スクリーンショット)

※確認書類は発行後3ヶ月以内/有効期限内のものをご用意ください。
※書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。

※注1
2020 年 2 月 4 日以降に発給申請された日本国パスポート(2020 年旅券)につきましては、所持人記入欄の廃止に伴い、現住所の確認ができない事から本人確認書類として受け付ける事ができません。 なお、2020 年 2 月 3 日以前に発給申請された有効期限内の日本国パスポートについては、本人確認書類として受け付けいたします。
※注2
各保険証に記載されている「記号」「番号」「保険者番号」等をマスキング(隠す事)を施した画像を提出いただきます。 詳細は、後述の「会員登録について:No.7 保険証のマスキングはどのようにすれば良いですか。」をご参照ください。 また、健康保険被保険者証など、表面に現住所の記載が無い保険証については、必ず裏面の住所欄に現住所が記入されているものをご提出ください。

 

【えんfunding】公式サイトより紹介しました

福岡の「えんfunding」まとめ

えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。入居者様を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家様が「自分でも住みたいくらい」と感じていただけるような物件選びをしています。

えんfunding無料登録で1口1万円から福岡の物件に投資をしてみませんか?

今回も最後まで読んでがいただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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